北京市怀柔区杨宋镇凤瑞小区（二期）项目可行性研究报告

欧郡地处怀柔门户的位置，占据了杨宋镇2/3的版图。自京承高速杨宋出口北行1000米即达，距市区开车紧30分钟即到。周边比邻红螺寺、青龙峡、慕田峪、雁栖湖、中影基地等风景名胜，被原生态山麓与林木环抱，生态文化氛围浓郁。

欧郡总建筑面积20万平米，其中住宅约17万平方米，商住房约1万平方米，商业步行街2万平方米。计划分三期开发。其中一期开发面积为5万平方米，包括4万平方米的别墅，1.3万平方米的商业。

独栋别墅共计112套，面积区间为320平米—430平米，共5种户型。主力户型为320平方米的欧洲风格独栋别墅，现一期已全部为准现房，2007年9月即可入住。每户设计有独特的下沉式庭院。

指标 数值 单位
建设用地面积 98,493 平方米
总建筑面积 68,975.83 平方米
其中：住宅面积 59,180.00 平方米
公建面积 9,795.83 平方米
居住户数 198 户
绿地率 49.70% 　
容积率 0.704 　
机动车位 246 个




主要咨询工作：提供银行贷款项目可行性研究报告编写服务


·江苏省宿迁市随梦园综合开发项目



主要咨询工作：商业计划书


·沈阳市沈北新区辉山经济开发区“皇第龙邸”项目

“皇第龙邸”项目位于沈阳市沈北新区辉山经济开发区蒲北路8号，总建筑面积136万平米，通常沈阳10万平米以上可算大项目，本项目是沈阳超级大盘，总投资额人民币32.29亿元，计划2014年全部销售完毕，总销售额预计为人民币83亿元。
该项目由加拿大宝佳国际建筑师有限公司设计，该公司是加拿大最大和历史最悠久的大型国际化建筑设计公司之一，加上项目地块面积较大，能充分发挥大盘优势和国际设计理念，展现自然和城市的完美融合，项目依山傍水，内有37处水景，5处天然泉眼，在中央景观大道北面的龙首山头，是全国罕见的一条借助山体修建的60米高（相当于20多层楼高）的大型瀑布。





主要咨询工作：商业计划书，投资价值分析，融资服务


·雅安雅惠商业中心




主要咨询工作：规划图、效果图、商业计划书




·国强建设集团阿联酋阿布扎比Al Razeen房产开发项目



阿布扎比Al Razeen房产开发项目位于阿联酋Al Rahb beach的一个人工岛上，项目总占地面积为343，250平方米，总建筑面积为527，155平方米。其中，住宅和酒店的建筑面积为345，244平方米，公用面积和海渠的建筑面积为181，911平方米。土地用途：95%的建筑面积为住宅，5%的建筑面积为酒店，包括有60栋独立别墅和12座高层住宅和酒店。
该项目的开发商是第一房地产开发有限公司，是由阿布扎比的本地公司------宾欧米尔控股集团（AlDar Property Co. PJSC）和中国企业------国强建设集团于2008年在阿联酋首都阿布扎比合资成立的。根据阿布扎比关于成立合资公司的法律，宾欧米尔控股集团占51%的股份，国强建设集团占49%。
Al Raha beach项目由AlDar Property Co. PJSC公司开发，该公司是阿布扎比政府控股的上市公司（该公司简介见第四章）。
Al Razeen项目是属于Al Raha beach项目的一个子项目，Al Raha beach项目在沿阿布扎比8.5公里长的天然海滩上建设占地560万平方米的可以容纳12万人居住的民用商业社区，项目分阶段建设，首期2005年4月开始，预计2014年全部完工。
Al Razeen项目土地总价：3,107,196,000迪拉姆（846,647,411美元），开发成本：3,511,042,858迪拉姆 (956,687,427美元)，项目总成本：6,618,238,858迪拉姆 (1,803,334,839美元)。



主要咨询工作：商业计划书 ，融资咨询


·中原康城项目

中原康城为一房地产项目，位于河南省洛阳新区中心区，商业定位为覆盖华中、辐射全国的医药产品采购交易流通中心，集仓储物流配送、医药展示展销、医药电子商务、医药信息发布、医药质量检测、医药研发、人才培训以及购物、休闲、娱乐、餐饮、居住、办公于一体的综合性、现代化的医药商贸之都。其商业价值在于，通过集合国内、国际知名医药生产企业、医药流通企业,以物流为基础，打造集群经济，减少医药流通环节，降低医药流通成本，从而为医药企业创造价值。中原康城坚持内外贸并举、以贸促工理念，实行统一化、标准化、信息化、专业化、国际化运营管理和服务，盟合国内、国际知名供应商、分销商，以构筑覆盖中西部、辐射全国的跨国医药产品采购平台和直销基地为目标，是综合性、现代化、多功能的医药商贸城。
中原康城总占地面积300亩,总建筑面积40万平方米,另有异地仓储面积10万平方米,项目包括泛商业城、商务城和住宅城三部分。


泛商业城：以医药流通交易中心为核心的建筑体，1—3楼为医药流通平台，4楼为医药流通交易中心的商业配套，主要以餐饮、娱乐等为主，建成后将有500—600个知名商家入驻进行医药成品及衍生产品交易。

商务城：商务城的会议展览中心与办公楼共同构成区域内的地标建筑，是中原康城医药流通交易中心建筑群中极具竞争力的建筑单体。建成后的办公大楼将是洛阳新区内具有3A标准的中高档新型办公场所，为医药流通、生产企业提供优质办公场所。


住宅城：含多层住宅、高层住宅住宅城，建设总建筑面积超过10万平方米，定位于中高档精品住宅，全方位提高洛阳人居标准。






主要咨询工作：商业计划书


联系我们

一、华北区域

华灵四方--北京总部
北京市朝阳区广渠路11号院1号楼金泰国际大厦B206、207 邮编：100022 工作时间：8:50-17:50
24小时热线 400-056-8868 , 4000568868

天津分公司
天津市南开区航天道26号农科大厦515房间 沈先生18522133987，13911268021 陈经理18618383000

河北保定办事处
河北保定市雄县供销合作社 李经理 13070598188 沈先生 13911268021 邮编071899

山西办事处
山西太原迎泽大街7号万邦国际 沈先生13513619210（太原）， 152 3515 5875（太原）， 135 4668 6309（孝义）， 陈经理18618383000

内蒙
呼伦贝尔 18547002873

二、华东区域

山东济南分公司
山东省济南市历下区趵突泉北路1号开元广场A401，邮编：250011 手机 桑经理 18866872047 肖经理15064076646 张经理 18765851838;沈经理 15315315923:

浙江办事处
杭州市五常大道翡翠城知味观三楼 联系人 徐先生 13600558520 沈先生 139112680211
桐乡市世纪大道1213号宝凤大厦1幢904室 邮编：314500 徐先生 13600558520,400-155-8520

江苏办事处
徐州 沈先生188 5216 3504
连云港新浦区朝阳中路祥源大厦12楼 张先生18036620700


江西办事处
江西省南昌市红谷滩新区红谷中大道1628号第一街区B座502 邮编：330000
24小时专业咨询热线：4006-870-819 电话：0791-82057675

赣州 沈先生15707974286

安徽合肥办事处
徐经理156 5555 9186

福建办事处
厦门 周经理 15359268360
三明 肖经理 05982329950 18960525678


三、华中区域

河南办事处
郑州市农业路37号银丰商务楼A座1626 邮编450008 手机 185 3808 1367 沈先生 188 3717 0248杨先生
洛阳市涧西区联盟路党委校2-306 张经理 王经理 电话：18695993043 0379-64150068 沈先生手机 185 3808 1367

湖南长沙分公司
湖南省长沙市劳动西路102号兴威新嘉园2411室，翦经理 13975102238 胡经理18973117755 电话：0731-85558997

湖北武汉办事处
湖北省武汉市汉阳大道317号五里汉城10栋3门703 胡先生:18928785319,13387588609 沈先生:13911268021


四、华南区域
广州分公司
广州市天河区黄埔大道西路76号富力盈隆广场504室。 胡先生18928785319，020-38392689 沈先生18924282277

深圳分公司
广东省深圳市福田区深南大道2008号中国凤凰大厦2栋405-406 邮编：518026
24小时专业咨询热线：4006-870-819 电话：0755-23908801

广西办事处
桂林市育才路3号，王真理 13977332744 传真5839768 QQ2313238242 沈先生 156 7673 8929
南宁市秀灵路88号天域香格里拉8号楼801号，联系人 陆主任 18577093877 沈先生 156 7673 8929 莫副主任 13878131303
生

海南办事处
联系人 沈伟 13911268021


五、西南区域

云南昆明分公司
云南省昆明市白云路548号丹彤大厦18楼A座3室 邮编 650224
刘大全 手机：18987694655 13619619001 李金霞0871-63131712;18387100302;戴钲昕13888953570；


四川成都办事处
四川省成都市小南街123号冠城花园3期1单元20楼2002室 （人民公园西门对面南行380米）邮编：610015 手机：18228037268 电话:028-64059001

贵州贵阳办事处
贵州省贵阳市金阳国际会展中心会展北路F座七楼9号；办公室电话：0851-5771553；0851-4812431 传真 0851-5795216 李敏 0851-5771553 18984023806 沈伟13911268021 QQ：575763217;

六、西北区域


陕西西安咨询部
陕西省西安市高新区高新路88号尚品国际C座1-802室 王总13991298920 沈先生 13911268021
陕西省咸阳市渭阳西路核203所(招)406室 王总18089167926 沈先生 13911268021原先生18079167836

甘肃办事处
甘肃省兰州市平凉路533号404室 邮编：730030联系人：郭军洋 马宁 手机：13893105050 13220468335 电话：0931-8826221 传真：0931-8732611 EMAIL：gshkcdm@126.com




新疆
乌鲁木齐办事处
杨经理 18690237676 沈先生 18299136729

乌苏办事处
新疆乌苏市繁荣路50号 邮编833000 联系人：吕先生，手机15199977776，沈经理 13911268021，18299136729 电话 09928512976 邮箱 2669177400@qq.com

哈密办事处
新疆哈密市融合路 沈先生18299136729 赵先生 13999442218,18999440247 Qq:465411446

库尔勒办事处
库尔勒香梨大道 沈先生 18299136729 杨经理 18299132679