华灵四方旅游项目商业计划书制作经验简介

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案例一：中国•万馨园项目

简要目录

机密申明 4
1. 摘要 5
1.1 项目概况 5
1.2 市场及定位 7
1.3 公司简介 9
1.4 投资计划及融资方案 9
1.5财务预测 9
2 项目综述 11
2.1项目背景 11
2.2项目简介 12
2.3项目位置及交通 15
2.4项目所在地经济发展状况 21
2.5项目开发价值 25
2.6项目建设周期及目前进度 26
3 项目工程与规划设计 27
3.1项目规划理念 27
3.2项目主要规划指标 28
3.3各景区分项工程明细规划 28
4.市场分析 44
4.1市场总体容量 44
4.2市场缺口 44
4.3市场发展态势 45
4.4目标市场构成 45
4.5市场竞争分析 46
5市场营销 46
5.1总体营销战略 47
5.2市场细分 47
5.3 定价 48
5.4促销策略 49
6. 项目方简介 55
6.1 项目方基本注册信息 55
6.2 公司历史 55
6.3 股权结构 55
6.4 公司发展目标和发展战略 56
7组织及管理 56
7.1组织结构 56
7.2公司人力资源状况 57
7.3管理团队 58
8项目投资计划及资金需求 60
8.1 项目总投资额 60
8.2 项目建设工程投资预算和汇总 61
9 融资方案 67
9.1资金需求 67
9.2融资组织形式 67
9.3投资者参与管理程度分析 67
9.4退出机制 68
10财务预测 70
10.1财务预测数据与参数选取 70
10.2销售收入与成本费用估计 71
10.3预计资产负债表 81
10.4预计损益表 83
10.5预计现金流量表 85
10.6技术经济评价 87
11 风险及对策 88
11.1经营风险及对策 88
11.2市场风险 89
11.3政策性风险 90
11.4管理风险 90
11.5财务风险 92