阿联酋阿布扎比Al Razeen房产开发项目商业计划书

阿联酋阿布扎比

Al Razeen房产开发项目

商业计划书

本项目为北京华灵四方投资咨询有限责任公司于２００８年为客户制作的商业计划．

项目摘要 4
第一章 阿布扎比Al Razeen房产开发项目简介 7
1.1项目概况 7
1.2项目开发计划 8
第二章 阿布扎比住宅市场总体情况 10
2.1项目所在地概况 10
2.1.1阿联酋经济和社会发展情况 10
2.1.2阿布扎比酋长国概况 12
2.2 阿布扎比城市规划 13
2.3阿布扎比房地产市场的规模 13
2.4 阿布扎比住房市场的增值情况 15
2.5市场竞争情况 16
2.6 阿布扎比房地产投资法律法规 16
2.7 土地获得方式 18
2.8 未来阿布扎比房地产市场的预测 19
第三章 项目竞争优势 20
3.1竞争企业分析 20
3.2项目竞争分析 20
3.3项目SWOT分析 21
第四章 项目方简介 25
4.1 公司简介 25
4.2 集团简介 26
4.3 管理团队 27
4.4 公司组织结构 27
第五章 项目营销计划 29
5.1 项目前景预测 29
5.2 产品定位 29
5.3 价格预测 30
5.4 销售策略 31
第六章 项目投资计划、融资计划和融资策略 33
6.1投资总额 33
6.2 项目目前的融资状况 34
6.3项目融资计划 34
第七章 项目投资计划及财务评价 36
7.1销售计划及收入预测 36
7.2项目财务预测取费标准 36
7.3 项目投资收益分析 37
7.3.1静态财务分析 37
7.3.2动态财务分析 39
7.3.3预计损益表 40
7.3.4预计资产负债表 41
7.4技术经济评价 42
7.5 敏感性分析 42
第八章 风险及对策 43
8.1 政策风险 43
8.2 市场风险 43
8.3 销售风险 43
8.4 资金风险 45
8.5 通货膨胀风险 45
8.6 延期交房风险 45
附件 47
附件 企业法人营业执照 47
附件 AL RAHA BEACH整体规划图 47
附件 项目（AL RAZEEN）在AL RAHA BEACH中的位置图 49
附件 项目（AL RAZEEN）的整体规划图 50
附件 阿布扎比二手房价 51
附件 阿布扎比二手房价 52
附件 公司损益表 54
附件 公司资产负债表 55
附件 公司损益表 55
附件 公司资产负债表 57

　

 备注

华灵四方投资咨询有限责任公司也为该项目提供了融资咨询